Cr\u00e9\u00e9 en 2022, ce commerce de restauration est un concept de restauration de style communautaire bien positionn\u00e9 situ\u00e9 dans une zone touristique anim\u00e9e. Le restaurant propose un menu international diversifi\u00e9, avec un fort accent sur le petit-d\u00e9jeuner servi toute la journ\u00e9e, con\u00e7u pour attirer une client\u00e8le large et vari\u00e9e. B\u00e9n\u00e9ficiant d’un trafic pi\u00e9tonnier \u00e9lev\u00e9 et d’un m\u00e9lange sain de r\u00e9sidents et de touristes, l’entreprise jouit d’une forte visibilit\u00e9 et d’un flux de clients constant. Il fonctionne comme un restaurant et caf\u00e9 \u00e0 service complet, pouvant accueillir jusqu’\u00e0 85 clients. L’exploitation maintient un taux de clients r\u00e9guliers solide d’environ 70 %, soutenu par une fr\u00e9quentation quotidienne stable d’environ 60 clients. Le bail est s\u00e9curis\u00e9 jusqu’en 2031, offrant une stabilit\u00e9 \u00e0 long terme avec une option de prolongation.<\/p>\n
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D\u00c9TAILS DE L’ENTREPRISE :<\/p>\n
Cr\u00e9\u00e9 : Depuis 2022
\nEmplacement : Duba\u00ef
\nTaille des locaux : 1 750 pieds carr\u00e9s (int\u00e9rieur) 1 000 pieds carr\u00e9s (ext\u00e9rieur)
\nLoyer annuel : 100,000 \u20ac (100 000 \u20ac)
\nTaille de la cuisine : 500 pieds carr\u00e9s
\nCapacit\u00e9 d’accueil : 85 clients
\nRevenu mensuel : 140 000-160 000
\nCo\u00fbt d’exploitation mensuel : 17,500 \u20ac (17 500 \u20ac)
\nB\u00e9n\u00e9fice mensuel : 17,500 \u20ac (17 500 \u20ac)
\nNombre d’employ\u00e9s : 6
\nValidit\u00e9 du bail : Jusqu’en 2031 avec option de prolongation
\nFr\u00e9quentation quotidienne moyenne : 60 clients
\nAgr\u00e9gateurs de livraison : Talabat, Careem, Noon, etc.
\nTaux de clients r\u00e9guliers : 70 %
\nConcept : Modifiable sur approbation de la direction
\nValeur des actifs : 1,9 million
\nValeur des stocks : 13,750 \u20ac (13 750 \u20ac)
\nPrix de vente : 575,000 \u20ac (575 000 \u20ac)
\nRFS : Relocalisation<\/p>\n
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INSTALLATIONS ET CARACT\u00c9RISTIQUES :
\n* Emplacement de premier choix
\n* Salle \u00e0 manger spacieuse
\n* M\u00e9lange solide de r\u00e9sidents et de client\u00e8le touristique
\n* Menu international diversifi\u00e9
\n* Concept flexible
\n* Fid\u00e9lisation \u00e9lev\u00e9e de la client\u00e8le
\n* Fr\u00e9quentation quotidienne constante
\n* Pr\u00e9sence \u00e9tablie sur les principales plateformes de livraison
\n* Flux de revenus multiples
\n* Bail \u00e0 long terme s\u00e9curis\u00e9 jusqu’en 2031
\n* Flexibilit\u00e9 d’am\u00e9nagement ext\u00e9rieur et int\u00e9rieur
\n* Opportunit\u00e9 de concept flexible
\n* S\u00e9curit\u00e9 du bail \u00e0 long terme
\n* Configuration enti\u00e8rement op\u00e9rationnelle et pr\u00eate \u00e0 fonctionner
\n* Forte visibilit\u00e9 et accessibilit\u00e9
\n* Op\u00e9ration dot\u00e9e en personnel et pr\u00eate
\n* Places assises ext\u00e9rieures
\n* Id\u00e9al pour les op\u00e9rateurs de restauration exp\u00e9riment\u00e9s<\/p>\n
Remarque : Les prix sont affich\u00e9s en EUR, convertis depuis les dirhams des \u00c9AU (AED) au taux d’environ 0 \u20ac = 0,25 \u20ac. Les montants r\u00e9els peuvent varier selon le taux de change. Contactez Ace Elites Commercial Brokers pour des prix pr\u00e9cis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cr\u00e9\u00e9 en 2022, ce commerce de restauration est un concept de restauration de style communautaire bien positionn\u00e9 situ\u00e9 dans une zone touristique anim\u00e9e. Le restaurant propose un menu international diversifi\u00e9, avec un fort accent sur le petit-d\u00e9jeuner servi toute la journ\u00e9e, con\u00e7u pour attirer une client\u00e8le large et vari\u00e9e. B\u00e9n\u00e9ficiant d’un trafic pi\u00e9tonnier \u00e9lev\u00e9 et […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23841,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[249],"property_status":[23],"property_feature":[],"property_label":[27],"property_country":[112],"property_state":[],"property_city":[103],"property_area":[],"class_list":["post-23817","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-restauration","property_status-biz-for-sale","property_label-hot-offer","property_country-united-arab-emirates","property_city-dubai"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_size":["2600"],"fave_property_size_prefix":["sqft"],"fave_property_land":[""],"fave_property_land_postfix":["sqft"],"fave_property_garage":[""],"fave_property_garage_size":[""],"fave_property_year":[""],"fave_property_price":["575,000"],"fave_property_price_placeholder":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_show_price_placeholder":["0"],"additional_features":["a:1:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:0:\"\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:0:\"\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"floor_plans":[""],"fave_multi_units":[""],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_video_url":[""],"fave_property_zip":[""],"fave_property_map_address":["Dubai, United Arab Emirates"],"fave_property_address":["Dubai, United Arab Emirates"],"houzez_geolocation_lat":["25.2296341"],"houzez_geolocation_long":["55.2895850"],"fave_property_location":["25.2296341,55.2895850"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":[null],"fave_property_id":[""],"fave_property_disclaimer":[""],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_mortgage_cal":["0"],"houzez_total_property_views":["40"],"houzez_views_by_date":["a:22:{s:10:\"05-06-2026\";i:4;s:10:\"05-08-2026\";i:2;s:10:\"05-13-2026\";i:3;s:10:\"05-14-2026\";i:2;s:10:\"05-15-2026\";i:1;s:10:\"05-16-2026\";i:2;s:10:\"05-18-2026\";i:1;s:10:\"05-20-2026\";i:1;s:10:\"05-21-2026\";i:2;s:10:\"05-22-2026\";i:1;s:10:\"05-26-2026\";i:1;s:10:\"05-27-2026\";i:2;s:10:\"05-28-2026\";i:3;s:10:\"05-29-2026\";i:2;s:10:\"05-30-2026\";i:1;s:10:\"06-02-2026\";i:1;s:10:\"06-04-2026\";i:2;s:10:\"06-08-2026\";i:1;s:10:\"06-10-2026\";i:3;s:10:\"06-11-2026\";i:2;s:10:\"06-15-2026\";i:1;s:10:\"06-16-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-17 01:56:03"],"fave_property_images":["22720"],"_thumbnail_id":["23841"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/23817","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/23817\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=23817"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=23817"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=23817"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=23817"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=23817"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=23817"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=23817"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/aceelites.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=23817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}